「ノムコムって本当に一番いいの?」
「他の不動産査定サイトと比べてどう違うの?」
「ノムコムを使うメリットは?」


突然ですが、あなたはノムコムに対してこんな疑問をお持ちではないですか?


こんにちは。
「ノムコムの評判と口コミ検証ブログ」の管理人である羽入守です。


ぶっちゃけ、元業界人である筆者も「どの不動産査定サイトが一番いいのか」わかりません・・・!


それもそのはず。
不動産査定サイトは、以下のように述べ50社以上はあるんですから・・・。


ノムコム以外の不動産一括査定サイト
  • HOME4U(NTTデータ)
  • リガイド(旧SBI不動産)
  • イエイ
  • イエウール
  • スマイスター
  • マンションナビ
  • ソニー不動産
  • 不動産エージェント
  • オウチーノ
  • マイスミEX
  • ふじたろう
  • ポラス不動産
  • イエカレ
  • ハウスル
  • 三菱UFJ不動産販売
  • 不動産価格.net
  • 街角不動産相談所
  • スマイティ
  • OCN不動産
  • スモーラ
  • いえらぶ
  • @nifty不動産
  • 不動産査定君
  • アットホーム
  • goo不動産
  • 不動産ひろば
  • ホームマスターズ
  • タウンライフ不動産売買
  • 楽待
  • イエリコ
  • サティ不動産査定
  • UCHIMO(ウチモ)
  • ユスフル
  • すまいValue
  • ・・・


そこで、今回は、数ある不動産査定サイトの中から、大手サイトを抜粋して、ノムコムは他と比較してどうなのか、ノムコムの強みだけでなく弱みも含めて徹底比較してみました。


この記事を読み終えた頃には、あなたは本当にノムコムが適しているかがわかるはずです。


それでは、まいりましょう。

ノムコムと他の不動産一括査定サイトを徹底比較!【※早見表】

ノムコムを含めた不動産査定の大手と言われているのは以下の5つです。



  • ノムコム
  • イエイ
  • すまいValue
  • スマイスター
  • HOME4U



上記5社の特徴をまとめてみましたので、「記事を読んでいる時間がない」人は以下の早見表をご覧になってみてください。


ノムコム イエイ すまいValue スマイスター HOME4U
運営会社 野村不動産アーバンネット株式会社 セカイエ株式会社
※2017年6月に株式会社Qと合併
大手6社 株式会社シースタイル 株式会社NTTデータ・
スマートソーシング
運用開始年 1999年 2007年 2016年 2006年 2001年
累計利用者数 300万人/月 350万人 10万人/年 350万人 500万人
査定可能な種別 ①マンション(一室)
②一戸建て
③土地
④一棟マンション
⑤一棟ビル
⑥一棟アパート
⑦その他
①分譲マンション
②一戸建て
③土地
④農地・畑・田んぼ
⑤山林
⑥ビル一室
⑦マンション一棟
⑧アパート一棟
⑨ビル一棟
⑩店舗・事務所
⑪工場・倉庫
⑫その他
①分譲マンション
②一戸建て
③土地
④一棟マンション
⑤一棟ビル
⑥一棟アパート
⑦その他(投資物件など)
①分譲マンション
②一戸建て
③土地
④一棟アパート・一棟マンション
⑤投資マンション(1R・1K)
⑥一棟ビル
⑦区分所有ビル(ビル一室)
⑧店舗・工場・倉庫
⑨農地
⑩その他
①中古マンション
②中古一戸建て
③土地
④ビル一室
⑤店舗・事務所・倉庫
⑥マンション一棟
⑦アパート一棟
⑧ビル一棟
⑨その他(投資物件など)
特徴 ・業界最大手野村不動産が運営
・売却対応の満足度が業界No.1
・買取保証で売れ残りゼロ!
・査定後のフォローが充実
・無料相談サポートあり
・大手6社が運営
・国内TOP3(三井・住友・東急)に査定できる唯一のサイト
・地域密着型の査定サイト
・売却と賃貸の両方を査定可
・ノムコムに次いで運用歴が長い
・NTTグループが運営
おすすめな人 ・対応力のある担当者を探している人 ・査定依頼時のサポートを重要視している人 ・とりあえず大手に相談したい人 ・地元の業者に依頼したい人
・売却と賃貸とで悩んでいる人
・運用歴の長いサイトを利用したい人

各サイトの強みと弱みを比較してみた

それぞれの不動産査定サイトの強みと弱みは以下の通りです。


ノムコム
【強み】

  • 購入の仲介もしているから、買い手集客力に長けている
  • 顧客満足度2期連続第1位のサポート力
  • 売れ残りゼロのための買取保証がある

【弱み】

  • 複数社には査定できず、野村不動産1社のみ
  • 最寄に野村不動産の店舗がない場合は不便
イエイ
【強み】

  • サポート体制がしっかりしていて査定に関する悩みを相談しやすい
  • 査定した後の電話勧誘がされにくいシステム
  • 悪徳業者を発見したらイエローカード制度で告発できる

【弱み】

  • 実際の不動産売買を商いとはしていない中間マージン的立場
  • 査定に関する専門知識はあるが、査定後のことは業者任せになりがち
  • 公式ページがシンプルで、売却に関する知識収集はできない
すまいValue
【強み】

  • 国内TOP3の業者に査定依頼ができる(三井のリハウス・住友不動産販売・東急リバブル)
  • 安心・安全に売却できたと思う割合が利用者全体の96.7%

【弱み】

  • 業者が2倍儲ける両手取引リスクがある
  • 一括査定と謳いつつ、6社しか参画していない
  • 地元の中小業者は発掘できない
スマイスター
【強み】

  • 売却だけでなく賃貸をした場合の計画も比較できる
  • 地元の中小企業が多く参画している
  • 住み替えや譲渡税のシュミレーターが利用できる

【弱み】

  • 大手業者よりも地元業者に参入の焦点を当てている
  • 購入の仲介はしていないため、買い手の集客力は弱い
HOME4U
【強み】

  • IT業界最大手のNTTデータが運用
  • 個人情報保護が徹底している
  • 不動産査定サイトの元祖

【弱み】

  • 提携業者が550社と地味に少ない
  • 競合他社と査定できるエリアに大差がない
  • 他サイトにはある成約お祝い金制度はなし

以上、不動産査定における大手サイトの”強み&弱み”をご紹介していきました。


他社と比較してみると、ノムコムのメリットは、


  • ”売買両手遣い”ならではの圧倒的な集客力
  • 買取保証付きだから、売れ残りリスクがゼロ
  • 初めてでも安心のサポート力


と言ったところでしょう。


ちなみに、サポート力に関しては、当ブログで収集したアンケート調査だけでなくオリコン日本顧客満足度調査の中でも第1位を取るほどの実力と安心力です。


反対に、ノムコムのデメリットとしては、複数社に査定依頼できない点になります。


他社比較ができないことに対して、不安を感じるようでしたら、あなたにはノムコムが合わないかもしれません。


しかし、ノムコムは顧客満足度第1位をとっていますので、


「他社比較をしているほど時間が取れない」
「評判の良い不動産屋がみつかれば、それでいい」


と言う人にとっては、おすすめできる不動産査定になります。


とはいえ、実際の口コミや評判はやっぱり気になるところ。


そこで、次はノムコムと各不動産査定サイトの口コミを簡潔にまとめていきます。

ノムコムと各不動産査定サイトの良い口コミ&悪い口コミまとめ

次は、ノムコムと各不動産査定サイトの口コミまとめです。


情報元は、元業界人という立場を生かした調査や公式サイト、オリコンなどの調査関連ネット、ノムコムの評判と口コミ検証ブログに寄せられた意見になります。


ノムコムの悪い口コミ&良い口コミ
<悪い口コミ>

  • シンプルな公式サイトだが、説明不足感を感じる

<良い口コミ>

  • 私のような高齢者でも使えるシンプルさ(54歳/男性)
  • 査定もさることながら、”周辺の売出事例”というコンテンツが便利だった
  • 依頼した中で、1番連絡をくれて”知識0”な私達の相談にも乗ってくれて安心しながら引き渡しまでできた。
イエイの悪い口コミ&良い口コミ
<悪い口コミ>

  • 老舗で古くから運営しているし、提携会社も多いのは評価できると思う。だけど、不動産業者の”質の選別”面では他の大手不動産査定サイトの方が厳しさを感じる。

<良い口コミ>

  • 仲介実績の豊富な業者が見つかった
  • 4社に査定依頼したが、査定後のしつこい電話勧誘はなかった
  • 農地の査定もできるから、助かった
すまいValueの悪い口コミ&良い口コミ
<悪い口コミ>

  • 運営元は大手だけど、サイト自体はできたばかりだし、利用者数もまだ多くはないから、今後の企業努力に期待。

<良い口コミ>

  • 不動産が都心部にあるから、大手業者を探していた。業界最大手6社に一括査定できるのはラク
  • 提携業者はどれも大手だから、売却に対する一定の安心感がある
  • シングルマザーの私でも片手間で査定依頼できるのはよかった
スマイスターの悪い口コミ&良い口コミ
<悪い口コミ>

  • 駅前の大手業者に依頼したかったけど、スマイスターで一括査定した一覧にそこがなかったのは残念。

<良い口コミ>

  • 「ウチの近くに不動産屋なんてあったかな・・・」と思ったけど、スマイスターで5社も見つかって自分で探す手間がかなり省けた
  • 賃貸にしようか売却にしようか悩んでいたけど、スマイスターで比較してみたら、売却の方がリスクも少なく結果的により多く現金化できる点に気付けた
  • 地元の中小業者ならではの対応なのか、売却活動中の経過報告をこまめに伝えてくれた。
HOME4Uの悪い口コミ&良い口コミ
<悪い口コミ>

  • 複数社の査定を受けられる他の査定サイトも使ってみましたが、私には他の不動産査定サイトとのHOME4Uの違いがわからなかった。不動産業者も被っていましたし・・・。

<良い口コミ>

  • HOME4Uは最大6社の査定結果を受けられて、6社の営業マンと話す中で信頼できる人を見つけられた
  • 運営元がNTTだと知って決めた。急いでいたし、とにかく安全に売れればいいと思った。
  • 税金のことも気になっていたのだけど、HOME4Uで売却後のフォローまでしてくれる業者がみつかった。

まとめ

いかがでしたか?


ノムコムを含めた以下の大手不動産査定サイトの比較をしながら、強みと弱みをまとめていきました。


  • ノムコム
  • イエイ
  • すまいValue
  • スマイスター
  • HOME4U


ノムコムの評判と口コミ検証ブログでは、元業界人のわたしが利用したノムコムを中心に解説していますが、正直、どの不動産査定サイトがいいのかは、人によって異なります。


大まかに言うと、


  • 評判の良い業者に依頼したい人はノムコム
  • 査定時のサポート体制があるサイトを利用したい人はイエイ
  • 複数の大手業者から査定を受けたい人はすまいValue
  • 賃貸と売却とで悩んでいる人はスマイスター
  • とりあえず、安全な不動産サイトを利用したい人はHOME4U


といった感じで自分にあった不動産査定サイトを選択してみてください。


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